深圳设房租"涨停板"天下住房租赁政策细则将出台

  今年以来,深圳房租最高涨幅到达30%。在此配景下,深圳发文明确,接纳严酷的租金管制,一房一价、一年一调,且租金年增加率最高不凌驾5%,面向深圳缴纳社保满一年的未购房住民,在线申请后进入排队法式。

  “从深圳现在试点的稳租金政策来看,有两点值得参考。”昨日,58安居客房产研究院首席剖析师张波在接受《证券日报》记者采访时剖析称,一是租金管控参考了商品房销售环节政策。商品房销售环节要求价钱公示、一房一价,在售楼处张贴每套房产的价钱等相关信息,而且公示后不得私自上调。此次深圳对于租赁房源的“一房一价”也是要求差别房源租金实现“明码标价”,而且划定了租金的上涨幅度和距离周期,相对来说,已到达了较为“严苛”的尺度;二是对于房源的针对人群有了明确界定。

  “总的来看,这种形式的租金管控、明确工具以及租房排队等行动,若是可以大面积铺开,对于稳房租无疑会起到很好的树模效应,同时,也能以此来规范和指导住房租赁市场的康健生长。”张波表现。

  值得关注的是,若仅从对于租金的管控角度来看,此前在一些都会中已经有所体现。如上海、成都等地正式上线国有租赁住房平台、南昌公布首个国企租赁住房品牌等。

  在剖析人士看来,“国家队”进入住房租赁市场,可以释放多种利好:一方面可以注入“新鲜血液”,不仅在衡宇品质和治理上能进一步规范租赁市场,租房人的权益也会更有保证;另一方面也能进一步优化租房市场结构,构建低、中、高三个条理,缓解都会中等偏下收入住房难题家庭、新就业职工等群体的住房难题。

  在住建部住房政策专家委员会主任顾云昌看来,虽然近期有关房租等问题的讨论热度始终居高不下,但这也有望成为促成住房租赁市场政策完善的契机。尤其是在当前“房住不炒”“租购并举”“加速建设房地产长效机制”等配景下,有关住房租赁市场的政策细则或加速落地。

2018-10-17 10:11:40  清华新闻网

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